首都圏の事業用不動産情報を「事業用不動産 売買」で検索しました!
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物件選びで失敗したくない方にとって、有益な視点が得られます。
住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点
■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。
■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。
■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。
「事業用不動産 売買」で探す物件一覧 新着情報
キーワード検索機能から「事業用不動産 売買」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
あらかじめご理解の上、ご利用くださいますようお願い申し上げます。
【BLS29533】川越市の売事業用地 | 最寄駅はJR埼京線・川越線・東武東上線「川越駅」です。
南東側道路幅員約18m公道 北西側道路幅員約4m公道 他
| 最寄駅 所在地 |
JR埼京線・川越線・東武東上線「川越駅」徒歩22分 埼玉県川越市広栄町 |
|---|---|
| 価格 | 350,000,000円 |
| 土地面積 | 1,496.74㎡ (452.76坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS36022】狭山市の売事業用地 | 最寄駅は西武新宿線「入曽駅」です。
北側道路幅員約5m公道
| 最寄駅 所在地 |
西武新宿線「入曽駅」徒歩4分 埼玉県狭山市水野 |
|---|---|
| 価格 | 119,800,000円 |
| 土地面積 | 703.79㎡ (212.89坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BBK36021】綾瀬市の売倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「高座渋谷駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
小田急江ノ島線「高座渋谷駅」徒歩38分 神奈川県綾瀬市深谷中 |
|---|---|
| 価格 | 248,000,000円 |
| 建物面積 | 340.80㎡ (103.09坪) |
| 種別 | 売倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BLS36020】さいたま市見沼区の売事業用地 | 最寄駅は東武野田線「大和田駅」です。
東側道路幅員約22m公道 北側道路幅員約3.6m公道
| 最寄駅 所在地 |
東武野田線「大和田駅」徒歩13分 埼玉県さいたま市見沼区大和田町 |
|---|---|
| 価格 | 43,300,000円 |
| 土地面積 | 179.00㎡ (54.14坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS36015】東松山市の売事業用地 | 最寄駅は東武東上線「高坂駅」です。
北側道路幅員約19.8m公道 東側道路幅員約12m公道
| 最寄駅 所在地 |
東武東上線「高坂駅」徒歩2分 埼玉県東松山市高坂 |
|---|---|
| 価格 | 78,000,000円 |
| 土地面積 | 502.19㎡ (151.91坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK36014】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。
南東側道路幅員約15m公道 他位置指定道路
| 最寄駅 所在地 |
JR横浜線「淵野辺駅」バス8分 バス停徒歩1分 神奈川県相模原市中央区千代田 |
|---|---|
| 価格 | 79,800,000円 |
| 土地面積 | 273.24㎡ (82.65坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLC36013】市川市の売事業用地 | 最寄駅は東京メトロ東西線「原木中山駅」です。
西側道路幅員約8.2m公道
| 最寄駅 所在地 |
東京メトロ東西線「原木中山駅」徒歩7分 千葉県市川市高谷 |
|---|---|
| 価格 | 43,800,000円 |
| 土地面積 | 110.95㎡ (33.56坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK33171】相模原市中央区の売事業用地 | 最寄駅はJR相模線「南橋本駅」です。
北東側道路幅員約18m公道 北西側道路幅員約15m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR相模線「南橋本駅」徒歩18分 神奈川県相模原市中央区清新 |
|---|---|
| 価格 | 39,900,000円 |
| 土地面積 | 157.00㎡ (47.49坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK35991】大和市の売事業用地 | 最寄駅は小田急江ノ島線・相鉄本線「大和駅」です。
東側道路幅員約12.07m公道
| 最寄駅 所在地 |
小田急江ノ島線・相鉄本線「大和駅」徒歩15分 神奈川県大和市柳橋 |
|---|---|
| 価格 | 48,000,000円 |
| 土地面積 | 262.00㎡ (79.25坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS35990】さいたま市北区の売事業用地 | 最寄駅は埼玉新都市交通伊奈線「東宮原駅」です。
北西側道路幅員約16m公道
| 最寄駅 所在地 |
埼玉新都市交通伊奈線「東宮原駅」徒歩9分 埼玉県さいたま市北区宮原町 |
|---|---|
| 価格 | 115,000,000円 |
| 土地面積 | 271.00㎡ (81.97坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLS35974】川口市の売事業用地 | 最寄駅は日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」です。
北西側道路幅員約8m公道 北東側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩25分 埼玉県川口市東領家 |
|---|---|
| 価格 | 87,800,000円 |
| 土地面積 | 263.53㎡ (79.71坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLT35972】江東区の売事業用地 | 最寄駅は都営新宿線「西大島駅」です。
西側道路幅員約7.8m公道
| 最寄駅 所在地 |
都営新宿線「西大島駅」徒歩15分 東京都江東区北砂 |
|---|---|
| 価格 | 168,000,000円 |
| 土地面積 | 194.16㎡ (58.73坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK35570】厚木市の売事業用地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。
東側道路幅員約6.2m公道
| 最寄駅 所在地 |
小田急小田原線「本厚木駅」徒歩17分 神奈川県厚木市岡田 |
|---|---|
| 価格 | 250,000,000円 |
| 土地面積 | 1,577.00㎡ (477.04坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BLK35965】横浜市中区の売事業用地 | 最寄駅はJR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」です。
南西側道路幅員約11m公道 北東側道路幅員約6m公道
| 最寄駅 所在地 |
JR根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」徒歩4分 神奈川県横浜市中区翁町 |
|---|---|
| 価格 | 230,000,000円 |
| 土地面積 | 82.62㎡ (24.99坪) |
| 種別 | 売事業用地 |
| おすすめポイント |
|
【BBK35963】横浜市港北区の売工場・売倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」です。
鉄骨造陸屋根3階建て
| 最寄駅 所在地 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜駅」徒歩4分 神奈川県横浜市港北区新羽町 |
|---|---|
| 価格 | 240,000,000円 |
| 建物面積 | 417.86㎡ (126.40坪) |
| 種別 | 売工場・売倉庫 |
| おすすめポイント |
|
【BBT31891】町田市の売工場 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。
鉄骨造2階建て
| 最寄駅 所在地 |
小田急小田原線「鶴川駅」バス13分 バス停徒歩12分 東京都町田市野津田町 |
|---|---|
| 価格 | 55,000,000円 |
| 建物面積 | 331.46㎡ (100.26坪) |
| 種別 | 売工場 |
| おすすめポイント |
|
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